1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.5万円/㎡
前年比+9.2%
川崎市高津区
57.8万円/㎡
前年比-14.3%
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ニューウェルハイツ梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩9分
1976年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
3,047万円
48.1万円/㎡
1,309
2,468
3,627
4,786
AI査定結果
推定相場価格
3,047万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,468万円〜3,627万円
38.9万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月3日
ニューウェルハイツ梶ケ谷
2,880万円（45.4万円/㎡）/ 3階 / 63.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,880万円 | 45.4万円 | 3階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 2,980万円 | 47.0万円 | 3階 | 63.4㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,180万円 | 50.2万円 | 3階 | 63.4㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/03/17 | 3,380万円 | 53.3万円 | 3階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,790万円 | 44.0万円 | 3階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 2,790万円 | 40.1万円 | 4階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 2,790万円 | 40.1万円 | 4階 | 69.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/04 | 2,880万円 | 41.4万円 | 4階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 3,180万円 | 37.7万円 | 4階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ニューウェルハイツ梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅9分 | 2,880万円 | 45.4万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | 姿見台スカイハイツ 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅2分 | 3,680万円 | 52.3万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/15 | 溝ノ口グリーンハイツ 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅3分 | 2,230万円 | 37.5万円 | 59.45㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/17 | 梶ケ谷ドエリング 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,680万円 | 52.9万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 梶ケ谷住宅 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,690万円 | 52.6万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 多摩川スカイハイツ 川崎市高津区二子二丁目 | 高津駅5分 | 3,980万円 | 53.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/19 | 姿見台スカイハイツB棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅3分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/28 | ヘリオス 川崎市高津区二子五丁目 | 溝の口駅7分 | 2,500万円 | 41.0万円 | 61.01㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/12/27 | 梶が谷グリーンヒル 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅14分 | 2,290万円 | 35.8万円 | 64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/27 | 溝ノ口サンビューハイツ 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅9分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.39㎡ | 3DK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/06 | パールマンション溝の口 川崎市高津区坂戸三丁目 | 武蔵溝ノ口駅14分 | 2,680万円 | 47.0万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルミネ梶ケ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 梶が谷駅19分 | 2,390万円 | 35.0万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/02 | 北見方多摩川レジデンス 川崎市高津区北見方二丁目 | 二子新地駅15分 | 2,180万円 | 42.8万円 | 50.95㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/23 | シャルム梶ケ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 溝の口駅21分 | 2,520万円 | 38.7万円 | 65.09㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.2%上昇、川崎市高津区では14.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は川崎市高津区の平均と比較して21.5%割安です。